在广袤的乡村大地，闲置资产就像沉睡的宝藏，亟待被唤醒。而成都农交所作为闲置资产盘活引领者，成都农交所资阳所（下文简称“资阳所”）在盘活农村闲置资产方面佳绩频出，为乡村经济发展开辟出一条充满希望的新路径。

高溢价惊艳开新篇，资阳沉睡资产重焕生机

2月20日，资阳市雁江区保和镇股份经济合作联合总社旗下一处停车场资产在农交平台高溢价交易。这处位于保和镇九老洞村3组、占地5亩的停车场，曾因经营不善深陷租金拖欠泥潭。在资阳所的全程指导下，镇集体经济组织理事会通过成员大会表决，决定由资阳所组织将该资产在农交平台进行公开挂网处置。资产以2.5万元/年挂网，经过激烈角逐，最终以3.6万元/年成交，溢价率高达44%。按照6年租期计算，直接为当地集体经济增收6.6万元，在150轮竞价中，我们看到了市场的热情，更看到了成都农交平台的强大生命力。

创新驱动，“四化”模式破解盘活难题

农村闲置资产盘活向来是块难啃的“硬骨头”，信息不畅、权属复杂、程序繁琐等问题层层阻碍。成都农交所凭借丰富经验与创新思维，指导资阳所依托农交平台，推行“四化”工作模式，为破解困局提供了有效路径。

一是政策宣讲常态化：依托成都农交所专业资源，资阳所每年深入乡镇村社，广泛开展政策法规宣讲。从“三资”管理到各类涉农法律法规，通过真实案例解析，让基层干部群众认识到公开交易的益处，为后续工作奠定坚实的群众基础。二是跟踪服务保姆化：在成都农交所服务标准的指导下，资阳所全程跟进资产盘活。从前期清查、集体决策，到挂网资料准备、竞价组织与合同签订，提供全流程“保姆式”服务。同时根据公司大数据资源提供合理挂网参考价，防止资产低价处置；推动资料清单化、文本格式化，减轻基层负担，提升交易效率；指导集体经济组织签订规范合同文本，最大限度保障集体权益。三是交易竞价透明化：依托成都农交所数字化平台优势，资阳所将闲置资产交易全程线上化。信息发布、报名审核、竞价等环节均在“一张网”完成，确保信息广泛传播、竞价全程透明、数据全程留痕，让交易在阳光下进行。四是资产监管智能化：当前成都农交所正加快建设大数据监管平台。未来，闲置资产交易后“谁在使用、租金是否及时支付、资产是否发生转移”等均可通过平台一键查询，进一步提升“三资”监管水平。

农交平台发力，乡村振兴“动能”拉满

近年来，成都农交所将农村闲置资产盘活视为推动乡村振兴的重要着力点，积极破解这一发展难题。

一方面，不断优化迭代交易平台。平台集资产展示、信息发布、在线交易等多功能于一体，通过线上线下多元化渠道与精准推送，将农村闲置资产的信息广泛传播至各类潜在投资者，拓宽交易渠道，提升资产曝光度。其次，制定标准化的交易合同，搭建风险防控体系，从源头上降低交易风险，保障交易双方的合法权益。此外，积极开展线下培训与政策宣讲活动，组织业务骨干深入乡镇，围绕农村产权交易政策、法律法规以及交易流程等内容，为基层干部群众开展培训，提升对资产盘活的认知水平和参与积极性。

近两年通过成都农交平台盘活农村闲置资产3694宗，交易规模26亿元。其中，资阳所自2024年以来累计盘活农村闲置资产40余宗，部分资产以近50%的高溢价率成交，租期内预计为集体经济带来超2800万元租金收益。随着“应进必进 阳光交易”在全省范围的不断深化，农村集体资产的利用效率和经济价值将持续提升，为乡村振兴注入源源不断的新动力。